Centro comercial centro mayor, antes y después: estudio de caso sobre precio del suelo
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Universidad de La Salle. Facultad de Economía, Empresa y Desarrollo Sostenible – FEEDS. Economía
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Descripción
En esta investigación se analizan algunos factores que influyen en el precio del suelo de los predios, entre ellos los equipamientos, localizados dentro de un radio de 2 kilómetros de distancia al centro comercial Centro Mayor en la ciudad de Bogotá, analizados en dos momentos del tiempo: 2004 y 2012. Bajo la metodología de precios hedónicos se utilizan características estructurales (área) y características del entorno (distancia a vías principales, hospitales, ciclorutas, monumentos, parques, centralidades, colegios, plazas y plazoletas y sitios de interés), como variables explicativas. El trabajo presenta también una descripción cualitativa del área de estudio y se presenta como resultado que el precio de los predios se ve influenciado por la distancia que existe entre el predio y los diferentes equipamientos
This paper present, some factors that influence the price of land located within two kilometers radio from the Centro Mayor Mall in Bogota, analyzed at two time points were analyzed: 2004 and 2012; structural characteristics (area) and the various characteristics of the environment (distance to main roads, hospitals, bike paths, monuments, parks, centralities, schools, plazas, squares and landmarks), elements that are used as explanatory variables in the model hedonic prices. The paper presents a brief qualitative description of the study area and occurs as a result the price of land is influenced by the distance between the site and the different facilities
This paper present, some factors that influence the price of land located within two kilometers radio from the Centro Mayor Mall in Bogota, analyzed at two time points were analyzed: 2004 and 2012; structural characteristics (area) and the various characteristics of the environment (distance to main roads, hospitals, bike paths, monuments, parks, centralities, schools, plazas, squares and landmarks), elements that are used as explanatory variables in the model hedonic prices. The paper presents a brief qualitative description of the study area and occurs as a result the price of land is influenced by the distance between the site and the different facilities
Palabras clave
Precios hedónicos, Precio del terreno, Centro comercial, Equipamientos, Distancias, Áreas, Unidad de planeamiento zonal, Hedonic prices, Price of land, Shopping center, Facilities, Distances, Areas, Zonal planning unit