Modelo de evaluación cualitativa de requerimientos preliminares para el desarrollo de proyectos de vivienda
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Universidad de La Salle. Facultad de Ingeniería. Especialización en Gerencia de Proyectos en Ingeniería
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El desarrollo de proyectos de vivienda ha sido uno de los de mayor progreso en el sector de la construcción, así mismo genera una gran participación al desarrollo social y económico de nuestro país. La construcción de vivienda tiene un aporte especial sobre el Producto Interno Bruto y sobre las variables asociadas a este. En el presente documento hace referencia a la importancia del sector de la construcción para la economía Colombiana a partir de la revisión de variables estadísticas, posteriormente se plantea la metodología para la evaluación cualitativa de requerimientos primarios para el desarrollo de proyectos de vivienda, con el objeto de facilitar la elaboración de una evaluación a nivel gerencial a bajo costo, clasificando de manera cualitativa que tan atractivo puede ser un proyecto de vivienda teniendo en cuenta algunos para metros iniciales de carácter legal, ambiental, social, económico y la evaluación del entorno del proyecto que se quiera evaluar mediante nuestra metodología aplicable a proyecto de vivienda de interés social, así como a la construcción de vivienda estratificada.
The development of housing projects has had one of the most progress in the construction sector, and it generates a large participation to social and economic development of our country. The housing construction has a special contribution on the Gross Domestic Product and the variables associated with this. The present document refers to the importance of the construction sector for the Colombian economy from the review of statistical variables, then there is a methodology for assessing the quality of primary requirements for housing projects development, in order to facilitate the development of an management level assessment at low cost, classifying in a qualitative way how attractive may be a housing project taking into account some initial parameters of legal, environmental, social and economic characters and the environment assessment of the project that would be assessed trough our methodology applicable for social housing projects, as well as stratified housing construction.
The development of housing projects has had one of the most progress in the construction sector, and it generates a large participation to social and economic development of our country. The housing construction has a special contribution on the Gross Domestic Product and the variables associated with this. The present document refers to the importance of the construction sector for the Colombian economy from the review of statistical variables, then there is a methodology for assessing the quality of primary requirements for housing projects development, in order to facilitate the development of an management level assessment at low cost, classifying in a qualitative way how attractive may be a housing project taking into account some initial parameters of legal, environmental, social and economic characters and the environment assessment of the project that would be assessed trough our methodology applicable for social housing projects, as well as stratified housing construction.
Palabras clave
Construcción de viviendas, Vivienda popular, Evaluación de proyectos, Desarrollo social