Análisis del comportamiento del consumidor de créditos hipotecarios de vivienda de interés social y prioritario en Colombia, a partir de la variación de la tasa de intervención del Banco de la República en los periodos del 2015 al 2023
Fecha
2024
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Descripción
El Banco de la República de Colombia es un órgano del Estado de naturaleza única, con autonomía administrativa, patrimonial y técnica, que ejerce las funciones de banca central. A través de su Junta Directiva que actúa como autoridad monetaria, cambiaria y crediticia, debe fijar la tasa de intervención, la cual se utiliza como herramienta para mantener la tasa de inflación baja y estable, esto con el fin de mantener el poder adquisitivo del peso colombiano y mejorar el bienestar de la sociedad como una de sus principales funciones. Cuando la inflación es alta, el Banco Central tiende a aumentar las tasas de interés para influir en el crecimiento económico del corto plazo y la variación de los precios al consumidor; está decisión impacta de forma directa las tasas de interés interbancaria, y a su vez, las tasas de créditos otorgadas a los consumidores; y entre ellos, los consumidores de créditos hipotecarios de vivienda de interés social y prioritaria (en adelante VIS y VIP).
The Banco de la República de Colombia is a state agency of a unique nature, with administrative, patrimonial and technical autonomy, which exercises central banking functions. Through its Board of Directors, which acts as monetary, exchange and credit authority, it must set the intervention rate, which is used as a tool to keep the inflation rate low and stable, in order to maintain the purchasing power of the Colombian peso and improve the welfare of society as one of its main functions. When inflation is high, the Central Bank tends to increase interest rates to influence short-term economic growth and the variation of consumer prices; this decision has a direct impact on the interbank interest rate, and in turn, on the credit rates granted to consumers, including consumers of mortgage loans for low-income and priority housing (hereinafter VIS and VIP).
The Banco de la República de Colombia is a state agency of a unique nature, with administrative, patrimonial and technical autonomy, which exercises central banking functions. Through its Board of Directors, which acts as monetary, exchange and credit authority, it must set the intervention rate, which is used as a tool to keep the inflation rate low and stable, in order to maintain the purchasing power of the Colombian peso and improve the welfare of society as one of its main functions. When inflation is high, the Central Bank tends to increase interest rates to influence short-term economic growth and the variation of consumer prices; this decision has a direct impact on the interbank interest rate, and in turn, on the credit rates granted to consumers, including consumers of mortgage loans for low-income and priority housing (hereinafter VIS and VIP).
Palabras clave
Tasa de intervención, Crédito hipotecario, Vivienda de interés social, Poder adquisitivo, Vivienda de interés prioritario, Consumidor financiero