Implicaciones económicas para profesionales graduados de pregrado en relación con el acceso a créditos hipotecarios en la ciudad de Bogotá

Abstract

El debate sobre el sector inmobiliario y la asignación de créditos hipotecarios ha sido extensamente analizado, partiendo de la premisa de que las economías más desarrolladas buscan la estabilidad del sector para fortalecer su confianza a nivel local y externo, mientras que las economías emergentes buscan en este sector un punto de partida para el desarrollo de la nación. Es por ello que se han generado distintas teorías y posturas que pretenden explicar los comportamientos de los créditos de vivienda.Por lo tanto, esta investigación pretende indagar sobre las condiciones exigidas a las personas egresadas de pregrado para el acceso a un crédito hipotecario en la cuidad de Bogotá D.C., Colombia, junto a las implicaciones financieras que representa para esta población. Para ello, inicialmente se determinó mediante el modelo de Oaxaca-Blinder el ingreso que tiene dichos egresados a partir de algunas variables, para posteriormente contrastar éste valor con los tipos de crédito hipotecario y las posibles zonas de adquisición de vivienda que ofrecen algunos bancos comerciales, todo con el fin de obtener un panorama más claro de la situación actual. Finalmente, el resultado alcanzado fue la determinación de qué limitaciones tiene para la población estudiada la adquisición de un crédito hipotecario bajo ciertas condiciones, una vez demostrado su ingreso real