Tutor 1
Vélez Molano, José Rodrigo
Resumen
Los efectos negativos que tiene para una economía el surgimiento y desarrollo de una burbuja especulativa en los precios de vivienda conllevan una fuerte crisis económica, intervención del gobierno, inestabilidad en el sistema financiero, innumerables pérdidas en el sector público y privado, entre otras consecuencias significativas para una nación. En Colombia, las burbujas inmobiliarias no son nuevas, ya que para el año 1998 se produjo una crisis económica debido a una burbuja especulativa en los precios de la vivienda. Según la Cámara Colombiana de la Construcción, para el periodo 2005-2015 en Bogotá se han presentado comportamientos poco comunes, el principal fue un incremento del 200,7% en el precio del metro cuadrado, y según Shiller (2015), esto es un indicio de un comportamiento especulativo en el precio. En esta investigacion, Mediante la metodología usada por Caspin (2013), se implementan pruebas de raíz unitaria avanzada en E-views, para así analizar el comportamiento de los precios de vivienda y de esta manera comprobar si existe una burbuja inmobiliaria en Bogotá. No obstante, se analizan los determinantes que pueden incidir en este comportamiento exuberante de precios, mediante un modelo econométrico explicativo
Resumen en lengua extranjera 1
The negative effects for an economy of the growth and development of a speculative bubble in housing prices lead to severe economic crises, government intervention, instability in the financial system, innumerable losses in the public and private sector, among other causes for a nation. In Colombia, real estate bubbles are not new, in 1998 saw an economic crisis due to a speculative bubble in house prices. According to the Camara Colombiana de la Contrucción, for the 2005-2015 period in Bogotá unusual behaviors have been presented, the main one was an increase of 200.7% in the price per square meter, and according to Shiller (2015), this is an indication of a speculative behavior in the price. In this research, applying the methodology used by Caspin (2013), Right Tail Augmented Dickey-Fuller implemented in E-views, for the analysis of the behavior of house prices and thus to check if there is a real estate bubble in Bogotá. Nevertheless, the determinants that can influence this exuberant behavior of prices are analyzed through an explanatory econometric model
Palabras clave
Análisis financiero, Viviendas, Impuestos inmobiliarios, Burbuja económica, Compraventa, Compraventa de bienes raíces, Financial analysis, Dwellings, Real property tax, Economic bubble, Sales, Vendors and purchasers
Tipo de documento
Trabajo de grado - Pregrado
Licencia Creative Commons
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Fecha de elaboración
1-1-2017
Programa académico
Finanzas y Comercio Internacional
Facultad
Facultad de Economía, Empresa y Desarrollo Sostenible - FEEDS
Citación recomendada
Lagos Piñeros, C. A., Mora Peña, J. P., & Montaña Ruíz, L. C. (2017). Burbuja inmobiliaria en Bogotá D.C., estimación entre 2005-2016. Retrieved from https://ciencia.lasalle.edu.co/finanzas_comercio/219
Publisher
Universidad de La Salle. Facultad de Economía, Empresa y Desarrollo Sostenible – FEEDS. Finanzas y Comercio Internacional