Resumen
La pregunta, ¿cuál ha sido el control urbanístico ejercido por la Subsecretaría de Control Urbanístico del distrito de Medellín entre el 2015 y el 2022 sobre las actuaciones de construcción que exigen una licencia urbanística?, motivó la exploración de la evolución del proceso de licenciamiento que ha dado lugar a actuaciones urbanísticas, así como del rol de las entidades jurídicamente responsables de hacer el control. Para ello se empleó un diseño metodológico cualitativo, con método hermenéutico y técnica documental. En los resultados sobresale que la evolución del licenciamiento en Medellín se concentra en la vivienda que no es social, preponderantemente en modalidad de apartamento, con altos niveles de unidades inmobiliarias y de áreas licenciadas, a lo que se contraponen comportamientos contrarios a la integridad urbanística por construcciones en terrenos no aptos, especialmente por actuaciones en bienes de uso público y terrenos afectados al espacio público, al igual que en terrenos no aptos para ejecutar estas actuaciones, terrenos que no contaban con licencia o esta ya había caducado.
Palabras clave
control urbanístico; licencia urbanística; actuación urbanística; vivienda; suelo
Abstract
The question, what has been the urban control implemented by the Undersecretary of Urban Control of the district of Medellín between 2015 and 2022 on the construction actions that require an urban license? Motivated the exploration of the evolution of the licensing process that has given rise to urban planning actions, as well as the role of the entities legally responsible for carrying out control. For this, a qualitative methodological design was used, with a hermeneutic method and documentary technique. The results highlight that the evolution of licensing in Medellín is concentrated in housing that is not social, predominantly in the form of apartments, with high levels of real estate units and licensed areas, which is contrasted with behaviors contrary to urban integrity by constructions on unsuitable land, especially for actions on property for public use and land affected by public space, as well as on land not suitable for carrying out these actions, land that did not have a license or had already expired.
Keywords
Urban control; planning license; urban action; living place; land
Digital Object Identifier (DOI)
https://doi.org/10.19052/eq.vol1.iss43.9
Fecha de recepción
12 de maro de 2023
Fecha de aceptación
5 de junio de 2023
Fecha de publicación
2024-03-06
Licencia Creative Commons
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-Noncommercial Works 4.0 License.
Tipo de documento
Artículo de investigación
Editorial
Universidad de La Salle. Ediciones Unisalle
Citación recomendada
Vásquez Santamaría, J. E., y P.A. Cataño Gómez (2024). La gobernanza urbana en Medellín desde el ejercicio de seguimiento y control a las actuaciones de construcción 2015-2022. Equidad y Desarrollo, (43),. https://doi.org/10.19052/eq.vol1.iss43.9
