Tutor 1

Rodríguez Páez, Álvaro Enrique

Resumen

El déficit de vivienda como uno de los principales problemas de los estratos sociales más pobres, alude a diversos factores, principalmente a un sector habitacional con reducidas posibilidades financieras para construir al ritmo que la población demanda, así como a una producción concentrada en los sectores de alta y mediana capacidad adquisitiva, que excluye a las familias en condiciones de pobreza. El proyecto consistió en determinar la factibilidad para construir vivienda de interés social en el municipio de Silvana Cundinamarca, sobre la vía principal que conduce del mismo municipio a la ciudad de Bogotá, en el barrio El Progreso. Este trabajo se inicio con un estudio de pre-inversión el cual consta de cuatro etapas: idea, perfil, prefactibilidad y factibilidad; en cada una de ellas se expusieron las ventajas y desventajas desde el punto de vista técnico, ambiental, social, económico y financiero, llevando cada estudio al nivel de detalle según el ciclo de vida del proyecto. Se inició con un estudio de mercado determinando la oferta y la demanda en el sector, después se realizó el estudio técnico que en etapa de factibilidad se limita a un informe preliminar de suelos y a un primer bosquejo arquitectónico que cumpla con los requerimientos urbanísticos. Simultáneamente se cualificó el impacto ambiental y social con el fin de minimizar las consecuencias negativas y potenciar las positivas que el proyecto genere en la zona. Por último, se realizó el estudio económico y financiero con el objetivo de exponer el proyecto como una oportunidad de inversión. Con este estudio de factibilidad se espera reducir el nivel de incertidumbre para el inversionista, evitar elevados costos a futuro y exponer las características relevantes para llevar el proyecto a etapa de diseño y posteriormente de construcción.

Palabras clave

Desarrollo social, Vivienda de interés social, Desarrollo urbano

Tipo de documento

Trabajo de grado - Pregrado

Licencia Creative Commons

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Fecha de elaboración

2019

Programa académico

Ingeniería Civil

Facultad

Facultad de Ingeniería

Publisher

Universidad de La Salle. Facultad de Ingeniería. Ingeniería Civil

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